广东、北京等城市的房产市场出现价格大跌，海南的房地产会不会重蹈覆辙？今天下午，在省建设厅和省房地产协会组织召开的近期房地产市场情况座谈会上，省建设厅住宅与房地产处负责人明确回答，海南房地产暂时不会出现泡沫，这是因为海南省目前已控制了房地产开发的总量。

　　海南房价还会上涨

　　今天下午，省建设厅住宅与房地产处陈武处长对前来参加会议的房地产开发商和媒体记者说：最近，他们组织人员对全省18个市县的房地产情况进行了调研，认为海南的房地产暂时不会出现像广东、北京等城市的房产市场出现价格大跌的情况，也暂时不会出现房地产泡沫现象。

　　陈武分析，广东的房产出现价格大跌，是因为两头在外，一是销售在外，原材料在外，导致了目前市场价格大跌。海南的情况虽然也是这种情况，但目前海南的房产价格虽然比前几年高了，但很大部分是三亚、海口的海景房拉动的。

　　同时从今年1月—7月，海口商品房销售来看，与去年同期相比下降33%左右。另外，海南房价高的另一个原因，是受水泥、钢材以及工人工资等上涨带动的。他分析，海南下一步把房产总量控制下来后，房价还会上涨。

　　严控市县房产过热

　　目前，一些市县的房产开发更趋火热，定安、陵水、琼海等市县的房产报建量达到100万平方米以上。受多方利好因素影响，海南房产价格会继续走高，但会不会带来投资风险呢？

　　陈武说，为了防止开发出现过热，从现在开始，省建设厅对一些市县的房产开发实行重点监控，严格控制海边、河边、湖边开发房地产，要求所有房地产开发企业进入网络监控和其他形式监控之下，定期上报房产走势。与此同时，有关专家将不定期到各个市县明查暗访各个市县房产走势，以确保海南房产朝着健康的方向发展。陈武还说，海南省委、省政府准备在未来的5年时间内，主动出击，抵御风险，实现海南房地产战略规划，让一部分贫困居民居者有其屋。

　　外商看好海南房地产

　　在今天的座谈会上，许多房产企业都十分看好海南房地产开发市场。海南爱比特文化传媒有限公司总经理陈丽文说，她在海南房地产市场摸爬滚打了10多年，从报建、开发、销售等多个领域她都工作过，十分了解海南房地产的发展前景。目前，她的许多境外和国内的朋友，都给她打电话说十分看好海南的房产发展前景，并希望她能够牵线找地来发展。她说，海南房地产发展的灿烂辉煌的明天真的来了。

　　作者：李兴民、李银