被誉为“黄金宝地”的海口市玉沙村拆迁地块，将规划建设金贸东路和国贸三横路，目前有关部门正在做这两条规划路开工前的准备工作，将来这一片区还将规划建设4条支路，促进片区配套和环境的完善和提升。这是记者从21日上午召开的海口市玉沙村国有建设用地使用权挂牌出让答疑会上了解到的。

　　可自行组织修建性详规

　　政府为将来开发留空间

　　在今天的答疑会上，海口市国土环境资源局、规划局等有关部门负责人就大家关心的问题进行答疑。据了解，玉沙村拆迁地块在规划上，政府充分考虑到开发周期和将来的市场情况，给开发商留了很多空间。规定竞得人取得土地使用权后，在不违反《海口市总体规划》规定的原则下，可以按用地规划技术指标自行组织地块的修建性详细规划设计，修建性详细规划经海口市政府批准后实施。这就为开发商在将来根据市场发展，组合商业业态、进行住宅开发设计等，提供了一定的发展空间，有利于片区的健康发展。

　　海口市国土环境资源局局长林明勇在向媒体介绍情况时说，在涉及城市发展主要功能区域土地资源的规划时，政府会立足长远规划，通过理性的土地资源配置，吸引战略投资者的参与，共同着眼于城市运营和可持续发展能力，提升海口城市发展的活力和竞争力。

　　新“地王”出嫁添“嫁妆”

　　片区两条规划路将开工

　　答疑会上，有开发商提出，竞得人准时开工，但不能定期竣工如何处理？国土部门答复，竞得人在土地出让合同签订之日起，建设项目2年内动工，5年内项目竣工。竞得人不能按期开工，应该提前30天提出延期建设申请。经政府同意延建的，项目延建时间不能超过1年。准时开工，但不能定期竣工的，若是竞得人自身原因造成的，要承担相关责任。

　　海口市国土局负责人还说，海口市政府为了海口新“地王”出嫁还添置了“嫁妆”，两条规划路即将开工，将来这一片区还将规划建设4条支路。随着该地区的配套和环境日趋完美，片区发展前景不可估量。国土部门提醒，本次挂牌出让报名截止时间为8月7日上午10时整。报价起始时间为7月30日上午10时整，截止时间为8月9日上午10时。

　　开发商要取得开发权

　　须先交2亿元保证金

　　记者在今天的答疑会上还了解到，为确保“地王”的价值，体现“公平、公正、公开”，经研究，所有参加玉沙村开发权的竞买人，需在指定的时间内，给指定的账户打入2亿元保证金，否则，就不能参加这次竞买活动。

　　会上海口市国土局负责人还说，开发商提供的公共厕所、邮电所等公共配套设施，无偿交政府时须达到使用条件。

　　作者：李兴民、李银 来源：商旅报