“玉沙村拆迁地块地理位置、交通配套、生活配套、教育配套均属海口城市一流，其发展前景价值不可估量。玉沙村建设，对提升城市形象，打造城市品牌，改善村民的生活环境，提高村民生活水平，实现市委市政府改造玉沙村的战略意图，具有重要意义。”15日下午，市国土环境资源局局长林明勇在接受记者采访时告诉记者，玉沙村拆迁土地挂牌出让公告发出后，吸引了众多有实力的投资商。

　　前来咨询和报名的投资商很多

　　市委、市政府高度重视玉沙村改造工作，为玉沙村拆迁的国有建设用地使用权以挂牌出让举行了多次推介会。去年12月16日举行的海口地产开发论坛暨政府土地储备项目推介会上，玉沙村改造项目等海口十大地产项目，引起了来自内地和港澳地区近100家房地产企业的关注。今年的海南春季房博会上，也举行了海口市规划展与海口市政府储备土地项目推介，玉沙村项目引起人们的关注。今年5月1日，深圳(春季)房地产交易会在深圳会展中心拉开帷幕，玉沙村改造项目等海口十大地产项目，作为高端的旅游地产项目对外推介，吸引了众多有实力的战略投资者广泛关注。玉沙村拆迁土地挂牌出让公告近日发出后，前来咨询和报名的投资商更多了。

　　投资商看好海口宜居品牌价值

　　林明勇认为，玉沙村拆迁地块挂牌出让之所以能吸引众多投资商的关注，首先在于其看好海口的宜居品牌价值，看好地块的的发展前景。该地块以北是万绿园、海口体育馆、世纪公园，以西是大润发、美食一条街，东、南两面是成熟的商业写字楼和高档住宅社区。其地理位置、交通配套、生活配套、教育配套均属海口城市一流，随着海口市城市规划发展实施，在该地块周边沿海将开发建设海口湾大酒店、海口歌剧院、渔人码头等项目，都将促进该地区的配套和环境日趋完美，其发展前景价值不可估量。海口的竞争优势首先是优越的生态环境，充足的土地储备成了良好的后发优势和海口的宜居品牌价值。海南房地产市场已重新回到快速良性的发展轨道，凭借得天独厚、无法复制的自然资源优势，海口已逐渐成为国内最具休闲度假特色的、最具投资前景的高端房地产项目集中地，重大的发展机遇才刚刚到来。尤其是对涉及城市发展主要功能区域土地资源的规划时，立足长远规划，立足城市长期利益和民众的公共利益，通过理性的土地资源配置，更是吸引有责任感、有丰富运作经验及丰富资源的企业积极参与，共同着眼于城市运营和可持续发展能力，造就多赢局面，大力提升城市发展的活力和竞争力。

　　当地外地开发商站在同一起跑线

　　据了解，玉沙村拆迁地挂牌出让起始价每亩约409万，楼面地价为1227.8元/平方米。本次挂牌出让地块的土地出让金，将全部用于玉沙村的拆迁安置补偿和公共配套及基础设施建设。这次采用的是挂牌出让国有土地使用权方式，即出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果，按照价高者得，确定土地使用者。挂牌出让方式具有公开、公平、公正的特点,把当地外地开发商放在同一起跑线，让实力说话，让市场作出决断，真正发挥市场配置资源的基础性作用，显现土地资产价值。据了解，本月17日下午，国土部门将再次举行玉沙村拆迁地块挂牌出让推介会，21日上午9时，市国土环境资源局将就本次挂牌活动召开答疑会，本次挂牌出让报名时间为7月14日—8月7日上午10时整。报价起始时间7月30日上午10时整，截止时间为8月9日上午10时。

　　作者：记者 光明 实习生 毛华丽 来源：海口晚报