黄斌 四川省成都市人大代表，双流县政协常委 文昌海滨置业开发有限公司董事长总经理

　　新浪海南房产：各位新浪网的网友大家下午好，今天我们采访的是文昌海滨置业开发有限公司董事长总经理黄斌。

　　新浪海南房产：非常感谢您在百忙之中接受我们的访谈。2007年，利好消息纷纷落户文昌，您是怎样看待文昌以后的发展趋势？

　　黄斌：东环铁路开工和航天发射基地落户文昌，这是文昌两个利好信息，文昌将站在高科技的前沿上，带来新的发展。文昌有着很好的旅游资源，人文资源，但是最近这几年的发展落后于三亚等市，原因之一就在于交通问题，交通是任何城市发展的重要基础，东环铁路对于文昌来说是一个非常大的利好，文昌又回到了海南发展主流中，东环铁路和海文高速路将文昌和海口连接起来，文昌完全可以称得上是海口的后花园，区位的优势非常明显。随着海南被全国认可为健康岛、旅游岛、养生岛，海南城市链上所有城市都会得到认可，文昌的房产和经济未来都是无可限量的，很多产业都可以来文昌投资，不光是房地产。

　　新浪海南房产：现阶段文昌的政府规划怎样？将有哪些举措有利于房地产发展？

　　黄斌：文昌市政府一直重视文昌旅游业以及招商引资工作的落实，为了鼓励旅游业及大企业对文昌的投资与开发，文昌市政府鼓励房地产企业共同开发文昌，制定了很多有利于房地产行业发展和招商引资的优惠政策。今年文昌市政府将会更加关注民生，扎实为群众办好事实事，继续解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，年内将重点为民办好事实事16件，包括完善公路设施，建设一批廉租住房和经济适用房，解决我市城镇低收入家庭住房困难。这将进一步为文昌市房地产的发展扩展更大的空间。相信文昌的房地产市场就要迎来一场井喷。

　　新浪海南房产：文昌有怎样的旅游优势来发展旅游地产？

　　黄斌：文昌市的旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是海南省旅游重地之一。有"琼东第一峰"、"奇峰秀天下"之称的铜鼓岭，那里十八峰层峦叠嶂，连绵不断，群峰竟秀，风光旖旎，景色清幽，还有被誉为"中国大堡礁"的云龙湾海底自然公园(珊瑚噍)，千姿百态的石头公园；有滨海椰林风光独特的椰林湾；有风光旖旎的高隆湾；有神奇迷人的冯家湾，浪平沙白，水质好、水温高的官新温泉；有"稀世海上森林公园"——八门湾红树林；有举世瞩目的宋氏祖居；有"亚洲第一塔"的木兰灯塔；有古色古香的孔庙；还有胜似仙境的七洲列岛。

　　我国的新一代运载火箭基地有望在2012年在文昌建成使用。文昌航天基地将会成为统领全国卫星发射基地的中心基地。海南文昌卫星发射基地占地约20平方公里，将包括一个火箭装配厂、一个指挥中心和一个“太空主题科学公园”。文昌航天主题公园规划中有多处观景点，并专门设置海上观景平台。至2020年，规划区人口将达到数万人，火箭发射日最高接待1.2万人。

　　新浪海南房产：房地产是关乎民生的问题，文昌在发展旅游地产的同时，对当地居民有怎样的保障？在这个问题上您怎么看？

　　黄斌：刚才其实已经谈到这个问题，文昌在发展旅游地产的同时，同时也充分关注当地特别是低收入家庭的住房保障，今年文昌市政府确定的为民办好事中就有一条，即建设一批廉租住房和经济适用房，解决我市城镇低收入家庭住房困难。旅游地产主要是面向岛外客户，随着岛外市场的成熟，当地人的居住也是一个需要密切关注的问题。

　　新浪海南房产：项目在整体规划上有怎样的理念？又在哪些方面体现理念？

　　黄斌：“椰海尚品”位于海南省文昌市风光绮丽的高隆湾旅游大道，离高隆湾优美海滨仅400米。拥有海南文昌绝版海景资源；社区内设商场、医疗中心、游泳池、网球场等设施；项目户型精致，南北通透，缔造阳光天堂；20000平米马尔代夫热带风情园林，完美演绎海南首席热带度假中心海岸生活。

　　开发商本着打造高隆湾精品养生渡假天堂宗旨，建筑秉承以人为本的设计理念。贯彻“阳光、空气、大海”的原则，为广大购房者奉献一桌精美的饕餮盛宴！项目占地面积28174.9平米，绿地率40%，建筑密度小于18%，规划户数1415户，由4幢28层大开间一线海景公寓组成，是高隆湾唯一高层亲海建筑，也是当地地标性建筑。

　　新浪海南房产：项目的位置较靠海，为什么园林在设计上会选择亲水主题？园林设计上有什么样的理念？

　　黄斌：天蓝、水蓝，满眼的蓝全都印在了心里；层层的蓝又是何等无瑕美丽，它带给孤独者宁静，带给恋人们甜蜜，带给举家游者欢快，带给居住者温馨。为了满足度假者返璞归真、休闲渡假的心理，园林设计上选择亲水主题，建有古典式的乡村小屋，用的都是本地的材料，如竹子和稻草，并配有沐浴设施、游泳池和网球场等现代化设施。我们始终认为，要做到真正的亲水，海只是最基本的一个前提，而要让水蓝无时不环绕在身边，海是远远不够的。

　　新浪海南房产：项目周边的配套设施如何？怎样满足业主的生活需要？

　　黄斌：“椰海尚品”本身就是一个完美的全配套社区，独特的海鲜餐厅，满足旅游度假需求，同时在社区内还配备了社区直通公交，坐享城市的繁华与便捷，24小时服务的社区医院更是尽享椰海尚品的人文关怀。周边配套方面，“椰海尚品”离高隆湾优美海滨仅400米，小区周边分布有经纬花园(三星)、高隆湾海鲜广场、国家级沙滩排球训练基地、航天城指挥中心以及政府单位等。

　　新浪海南房产：交通状况是很多人都关注的，那么项目有哪些交通优势？

　　黄斌：海南岛东线环岛铁路已于2007年8月开工，计划2010年全线通车。该线路的建成意味着海南岛将拥有一条完整、快捷环绕全岛的铁路运输线。“椰尚尚品”距城际高速铁路文昌站(文西路)约12千米，距文昌市政府办公所在地约3千米，海南卫星发射基地指挥中心约2000米，未来东郊椰林航天主题公园通过清澜跨海大桥约13千米。

　　新浪海南房产：因为时间关系，今天嘉宾聊天就到这里，非常感谢您抽出宝贵时间接受我们的专访！谢谢。