【新浪海南房产：】非常感谢您在百忙之中接受我们的访谈。我们了解到同创是一家在重庆起家的实力企业并成功的开发了在消费者中有良好口碑的楼盘，是什么原因使得同创来到海南？选择文昌作为同创的起跑线？

　　【崔量董事长：】重庆同创集团是重庆的一家大型房地产开发企业，也是建设部核定的具有国家一级开发资质的房地产开发企业。同创集团经过十年的发展，在重庆已先后开发了学林雅苑、同创奥运、同创国际、同创米兰天空、同创高原等几个大型项目，开发规模逾200万平方米，集团总资产逾20亿元。目前，已连续三年荣获“重庆市房地产开发企业50强第五名”的称号。

　　随着公司经营战略的调整，我们将目光投向了海南。中国只有一个海南，而且是世界上罕有的长寿岛。海南岛在中国乃至世界都具有独一无二的位置，作为中国的塞班岛，其迤逦的自然风光、良好的空气质量、充足的阳光，是国人向往到海南岛度假休闲的根本原因所在。

　　随着中国航天城落户文昌成为现实，文昌不仅仅是海南的文昌，也不仅仅只是中国的文昌，文昌将成为世界瞩目的焦点，文昌登上了世界旅游和高科技的大舞台，文昌将成为中国航天发射史上的又一个具有划时代意义的发射基地，这里将成为中国航天载人飞船的发射基地，也将是中国嫦娥三号月球探测卫星的发射场所所在。

　　航天城落户文昌给文昌房地产及旅游市场带来了前所未有的发展机会。航天城今年即将正式动工建设，2012年正式投入使用，二十万航天科技专家及工作人员将入驻文昌，6000亩航天主题公园也将随之开工建设，每年仅此一项就可以为文昌带来至少150万人次的旅游人群，对文昌市经济的发展将带来翻天覆地的变化，这里将成为航天体验之城，全国各地乃至全世界的航天爱好者，全国各地带领孩子前来体验航天模拟的旅游家庭，将为文昌市的旅游经济注入新的活力，可以这样讲，到海南旅游必到文昌航天主题公园。

　　文昌作为海南岛最美丽的滨海城市之一，随着东环高速铁路的建设并在2009年投入运营，海口到文昌的时间距离将变为15分钟，从美兰机场到文昌仅需要8分钟，时间距离的缩短将促进岛外人口对文昌人居价值和投资价值的认同，文昌市长寿之乡、国母之乡、椰子之乡、将军之乡、排球之乡的一人居住环境、浓厚历史人文底蕴将获得更广泛的吸引和认同。也些就是我们选择文昌、建设文昌、发展文昌的最大动力和根本理由。

　　【新浪海南房产：】项目在新浪论坛上引来网友的关注，您能否给我们的网友详细介绍一下项目的情况？

　　【崔量董事长：】好的。同创碧海城项目总规划用地面积约400亩，总建筑面积约55万平方米，项目以同创大道为轴心，共分为4个组团：即同创碧海城东苑、同创碧海城北苑、同创碧海城西苑和同创碧海城南苑，包含休闲度假公寓、酒店式公寓、五星级酒店等几大地产形态。项目一期开发主要为同创碧海城北苑和东苑一期，总用地面积约88亩，总建筑面积约14.7万平方米。整个项目以开放、融合、休闲、淡定为设计指导思想，通过大开大阖的整体围和形成开放型的院落休闲社区，在保持院内景观层次丰富的同时，形成组团式的休闲度假院落，与两公里外的高隆湾海滩、清澜区唯一的原生态园林——同创山顶道生态公园、滨海温泉形成同创碧海城独有的竞争优势。

　　在产品设计上，主要以40平方米的单间配套、50平方米左右的一房一厅、64平方米左右的两房两厅，以及通过户型竖向变化形成的2房2厅、3房2厅、4房2厅等几个主力户型，全精装修产品，配备了洁具和厨具；这样的产品形态既可以满足投资人群总价不高的异地投资原则、也符合度假休闲人群的化繁为简的度假休闲需求，同时也能购达到中老年客户长期居家养生的产品需求标准。

　　根据本项目处于文昌市卓越的地理位置、绝佳的自然景观、便捷的交通、独特的产品设计理念和滨海温泉特征，本项目应是人们投资、居家、度假、休闲、养生的最理想之地。

　　【新浪海南房产：】优质的生活配套设施是提供优质生活的重要一环，能详细和我们介绍一下碧海城有着哪些生活配套吗？

　　【崔量董事长：】文昌市市委市府、公安局、法院、检察院、税务局、工商局、航天基地指挥中心以及清澜镇等环布项目所在区域，市政配套设施极为完善；社区内部配套有网球场、游泳池、五星级酒店、酒店式公寓、乒乓球场、羽毛球场、沙滩排球场、社区医院、社区超市、老年大学、社区会所(包含温泉spa水疗会所、图书阅览室、婴儿托管室、棋牌室、社区茶楼、社区洗衣房)、社区业主交通车、观光自行车、电瓶车等。我们有大量的临街商业，生活配套应有尽有，购物、休闲、娱乐都能在社区内搞定。

　　在即将建设的文昌航天发射中心主题公园，是目前我国唯一的一个航天主题公园，游客可以在这里亲身感受到遨游太空的感觉，同时也能看到众多真实的航天用品和航天工具。航天主题公园建成后，原来收藏在西昌以及其他卫星发射基地的运载火箭残骸，如“神州一号”、“神州二号”、“神州三号”等等，以及完成了我国首个载人航天飞船任务的“神州六号”，还有将来“嫦娥”从月球上回来以后，以及将来其他发射上天的卫星火箭功成身退后都将会在主题公园内安家。可以说，将来只要到航天主题公园，就能从实物中了解到中国建国50多年来的航天发展历史。除了有卫星火箭实体参观，将来的航天主题公园还能给游客一个亲身感受太空生活的机会。主题公园内将会建设一个太空馆，里面除了介绍不同的运载火箭以及卫星，还将设置一个太空模拟空间，里面模拟真实的太空观察月球和地球的景色，游客可以象太空员一样感受漫步太空的感觉。航天主题公园的建设一期面积约6100亩，基本上全部座落在东郊镇范围内，一期大概投资70亿，分为模拟太空、航天博物馆、航天专家休闲度假区等5大功能区，将来是集旅游观光、航天科普为一体的主题公园。航天主题公园将于航天发射场同时建设。建成后，可同时容纳3000人观看火箭发射。

　　目前，文昌市除了极力为发射场的建设做好前期服务工作之外，还统筹兼顾，全力推进航天主题公园、东环铁路、铜鼓岭旅游开发区等省和市的重点项目建设。在碧海城附近，除了有高隆湾旅游度假景区，以东还紧挨着著名风景区东郊椰林、淇水湾和铜鼓岭及月亮湾。其中，铜鼓岭绵亘20公里，是海南的最东角。主峰海拔338米，有琼东第一峰之称。这里三面环海，地貌奇特，植被繁茂，岭上有许多奇怪的石头。最特别的是风动石，高3米多，重约20吨，上圆下尖，风吹能动，摇而不倒。海风吹来，微微摇晃呼呼作响，千万年来，历经沧桑，多少次台风过去，巨石依然屹立。登高远眺，海浪重叠千层，波峰泛银，水天一色，月亮湾也可尽揽，那道柔美的海岸弧线令人动容。月亮湾的线条很特别，弧形之后还带了一个小小的弯勾。从高处看下去，完全是一幅怡然的图画，画中有人有景，动静皆宜。

　　【新浪海南房产：】现在楼盘的物业管理也是一大关注点，据我们了解同创也是拥有自己的物业管理公司的，那么同创碧海城在物业管理方面有怎样的计划？

　　【崔量董事长：】社区将聘请著名的物业管理公司担纲整个社区的管理，为业主提供酒店式物业管理，服务内容包括社区环境维护、公共设施维修维护、社区人生财产安全保障、代收代缴物业管理费、水电气费、婴儿托管、社区业主车站机场接送，房屋代管服务、汽车、自行车租赁服务等系列专业服务。

　　【新浪海南房产：】我们可以期待生活在碧海城有怎样的未来？又有着怎样的升值空间？

　　【崔量董事长：】文昌是中国投资几百亿的国际高科技航天城，世界各国涌进文昌，抢建旅游疗养基地，不久将来文昌就是名副其实的世界乐园。文昌是海南，海、陆、空交通最方便的城市，离海口机场(美兰) 53公里，30分钟到达, 2009年坐环岛高速列车，海口到文昌15分钟，机场到文昌8分钟，每7.5分钟滚动发车。

　　三亚热、海口挤、文昌居住最适宜，年均气温23—25度，空气含负离子浓度每立方厘米可达八千至一万，生活用水是纯净的碱性钙离子矿泉水。在纯净的环境中，纯净的空气、水、食物是人长寿的基本条件。文昌冬不冷、夏不热，是健康长寿易居佳地。

　　人体的病症(特别是气管炎、肺气肿、高血压、心血管病、糖尿病、皮肤病等慢性病)，来文昌居住，都能逐渐减轻和痊愈，跑几千路来海南为了啥？买得就是这个环境。人长寿、房增值，何乐不为？

　　同时，同创碧海城是定位非常清晰的旅游居家型地产，小户型，大型休闲院落社区，精装修一步到位，多种装修菜单、多种装修风格任意选择，拎包入住，舒适简单。选择碧海城就是选择健康、选择碧海城就是选择长寿。

　　在价格定位上，我们充分考虑了同创碧海城的性价比，目前，文昌同类产品的价格已经达到四千多五千，有的甚至达到六千或七千，而我们的价格远远低于这个水平，最少的一套不足15万元，可以说升值潜力非常大。

　　文昌被确定为中国第四个航天发射基地的消息传出半年来，文昌的房地产价格已经有了显著的提升。如文昌市中心区文城区，2007年公布文昌成为航天城所在地之前，商品房的平均房价是1600元/平方米，而到了今天，文昌市区的房价已经上涨到2600元/平方米。而且，已经有外地人看准了这里的机遇，开始到文昌囤积地段好的商品房。

　　【新浪海南房产：】2007年文昌成为世界的关注点，国家三大利好措施落户文昌，对于文昌的发展您是如何看待？

　　【崔量董事长：】海南岛作为中国最美的海滨旅游度假城市，其房地产市场一直是全国各地投资、休闲度假人群的理想选择，随着国民经济的稳步发展，人民收入水平和生活水平的提高，海南岛将成为越来越多中老年人群避寒养生、居家度假休闲的不二选择；文昌市作为中国未来最引人注目的航天城，将汇聚全世界的目光，6000余亩航天主题公园的的建设，每年150万旅游人群的庞大消费能力，昭示着文昌市旅游观光和房地产业的巨大发展潜力。

　　有人担心航天城发射会对环境带来影响，这个问题我们已经有了专家的权威答复。据媒体报道，由清华大学和海南省环境科学研究院共同承担的海南新航天发射场环境影响评价已完成。承担单位从大气、声环境、电磁污染等方面对海南新航天发射场项目进行了环评，其总结论是：海南新航天发射场采用先进的环境保护与综合治理技术，其清洁生产可达到国际先进水平，项目建成后，能保持现有环境质量。

　　杨利伟在参加“圆梦海南”2008年春节联欢晚会也称，文昌建航天发射场是按新型无污染航天需求来建设的，早在航天发射基地选址前，国家曾专门对航天发射场是否影响周边环境这一课题立项测试，经国家环保局验证，新型火箭在发射过程中是无毒无污染的。

　　听到国家要在文昌建新航天发射场这样的利好消息，众多企业纷纷抢滩文昌，文昌迎来了投资建设新高潮。去年11月11日，香港百莱玛公司投资2亿元的二期工程(包括五星级酒店)开工。该公司董事长蔡鸿能先生说，以前一期工程的度假村建成后一直没有新动作，主要是发展时机不到。现在，航天城要建起来了，机遇来了。同时，美国的希尔顿酒店集团、还有新加坡的文化、香格里拉等国际大财团都已纷纷到文昌来进行实地考察，并陆续圈地划线。此外，文昌将建最豪华的一个酒店就是总投资为40亿的七星级大酒店，酒店占地8818亩。

　　航天城建在文昌，对文昌的发展将会起到巨大的促进作用。航天城是国家的重点项目，国家的资金投入将会促进文昌的基础设施发展。文昌也将会伴随航天城的建立声名大扬。在国内和国际产生一定的知名度。这对文昌招商引资，发展外向型经济具有很大的积极影响。

　　【新浪海南房产：】海南楼市的现状以及未来房价的走势一直是业内人士和广大投资者共同关注的问题。您如何看待2008年海南房地产行业的走势呢？

　　【崔量董事长：】海南的房地产是以旅游房地产和候鸟型居家为主，在产品上与其它城市有本质的区别，我们坚定看好她的未来！

　　【新浪海南房产：】谢谢！今天的访问就到此结束，欢迎各位网友继续关注我们同创碧海城。