【新浪海南房产】吴经理，您好，非常感谢您在百忙之中接受我们的访谈。从新浪网网友反应来看，当前关注爵士春天的人比较多。在此，您能不能简单介绍一下爵士春天热销的情形以及原因吗？

　　【吴经理】首先感谢大家对爵士春天的关注，爵士春天在内部认购的时候预定率已经达到40%左右，自2007年12月28日开盘以来，销售势头良好，仅12月份就销售了60套房，2008年1月份到目前为止每天平均客户到访量达27批以上，我想爵士春天受到客户的青睐主要有以下几方面的原因：

　　一、爵士春天以26-70平米中小户型为主，户户带景观阳台，过道全明设计，十楼以上可观海景，白沙门生态公园的无边绿色海洋，性价比极高；

　　二、爵士春天虽然整体体量小，但开发商在样板间、入户大堂、园林等方面都邀请了知名的专业公司设计、施工，保证了产品的整体质量，目前样板间样板间、入户大堂、园林已全面呈现，客户可以看到实实在在的品质，所以客户对爵士春天也比较有信心；

　　三、爵士春天热销当然还得益与海甸岛日益成熟的居住环境，和平桥、人民桥、人民大道完工通车、五西路和五东路的贯穿、海景路等紧锣密鼓的施工中，这让购房者对海甸岛的前景非常看好；

　　四、爵士春天500米之内分布着多所名校、星级酒店、绵长海岸线、白沙们千亩生态公园，步行只需10钟左右，是名副其实的海岸、公园、名校边的家；

　　五、爵士春天的开发商海南滋博实业投资有限公司是海南衍宏实业投资有限公司的下属子公司，海南衍宏在全国成功开发过近二十个房产项目，其中像富丽花园、三亚美丽春天温泉度假酒店、万国大都会等等都是海南衍宏的力作，具有百万平米的开发经验，施工经验丰富，施工质量保证，这也是受到客户青睐的主要原因之一；

　　总之，爵士春天工程进度不断加快，爵士春天真实的面纱将全面呈现在客户面前，我想客户对爵士春天将会越来越有信心的。

　　【新浪海南房产】爵士春天的园林设计也是一大特点，刚刚我们进来的时候看到园林被设计得很漂亮，给我们介绍一下小区的绿化吧，爵士春天为我们的业主提供怎样的居住环境？

　　【吴经理】呵呵，爵士春天园林的确在前期注入了我们全体工作人员的很多心血，爵士春天项目体量不大，所以我们整体规划理念就是必须每一项都要做的精细，体现出精而细的开发理念；爵士春天园林体现的是一种中式园林文化，园林景致已初现端倪，石溪、曲桥、亲水亭台、苏式石门、翠竹群、清幽曲径、喷泉等皆已成型。在绿荫下脚踏石板路，随清风拂面，闻淡淡草香，或坐石凳，看蝴蝶在花丛中起舞，看枝叶在微风中招展，别有一番风味。爵士春天给业主提供的是一种优雅、休闲、健康的居住环境。体验上层生活圈的价值。

　　【新浪海南房产】能详细和我们介绍一下，爵士春天有着哪些优质的生活配套设施吗？

　　【吴经理】好的，爵士春天的生活配套是非常齐全的，生活所需应有尽有：公园：白沙门生态公园(步行约5分钟)

　　酒店餐饮：金海岸罗顿大酒店(五星)、环岛泰得大酒店(五星)、天河酒家、肯德基、三东路美食一条街、龙宫海鲜城等等(步行约10分钟之内)

　　菜市场(超市)：三西路菜市场、万福新村菜市场、南国超市(步行约10分钟)

　　学校：海南大学、景山学校、海口二十五小海甸分校、海口实验中学、海大幼儿园等等(步行约10分钟)

　　娱乐：三东路酒巴一条街、豪门之星娱乐城等等(步行约10分钟)

　　公交车：5、11、17、19、20、30、36、44路等公交路线贯穿南北(步行约10分钟)医疗机构：海口市人民医院(步行约10分钟)

　　随着海甸岛建设力度不断加快，生活配套将会更加完善，住在爵士春天的业主以后的生活将会更加便利。

　　【新浪海南房产】现在楼盘的物业管理也是一大关注点，跟我们聊一下爵士春天的物业管理情况吧？

　　【吴经理】好的，物业管理是房产开发过程中主要环节之一，体现了一个开发商对业主的负责任，海南衍宏具有多年房产开发经验，非常清楚售后服务体系的建立关系到公司的持续发展，在爵士春天，物业管理公司专门成立了专门的24小时客服中心，以最快的速度为业主排忧解难。海南衍宏实业投资有限公司以长远的眼光，结合爵士春天典雅的家居环境、贴近自然的外部环境、浓郁文化气息的人文环境、优越通畅的道路交通环境，苛求物业管理的高品质服务和科学化管理，实行专业化管家式物业管理，为客户勾勒出爵士春天的美好前景。

　　安全——保安员24小时区域化巡视、安保部内部准军事化管理、物业与派出所密切的联系，为客户提供良好的安全保障。

　　宁静——社区内的绿化面积，由专业园艺师精心设计、养护的各种绿色植被，公共喷泉花园,尽力维护客户的家居环境，高质量的工程维修服务将确保楼宇及室内设施、设备的正常运转和使用，高标准的卫生保洁服务将美化社区内的居住环境，价格合理的特约家政服务将满足客户各种不同的需求。社区内集超市、餐饮、娱乐等设施于一体，周边更有五星级酒店、娱乐城、文化活动场馆相映衬，必然使客户感受到生活的从容。

　　和谐——开发商将竭诚为您提供一流的服务，处理好与全体客户之间、客户与客户之间的关系，保证所有公共设施设备的安全运转，消除安全事故发生的隐患，为您创造和谐的生活空间。

　　【新浪海南房产】今年海甸岛迎来了新的发展契机，您如何看待海甸岛的未来发展预期？

　　【吴经理】说到海甸岛的发展契机，就不得不谈谈海甸岛的过去，海甸岛自建省以来一直都是海口市重点开发的区域之一，在建省初期就已经是以高起点的规划理念而成为了海口市最适合居住的区域，当时的的定位就是文化区及高档住宅区；海甸岛有着其他区域所没有的优势，海甸岛集江、海、溪美景一体，有海南唯一的一所综合性大学—海南大学，多所名校，有海口最高档的五星级酒店，有海口最好的医疗机构，有海口最知名的三东路美食一条街和酒巴一条街等等；自2007年三桥(人民桥、和平桥、世纪大桥)及人民大道改造通车后，海甸岛的交通更加通畅无阻，五西路贯穿五东路改造工程也在施工中，还有连接海甸岛和新阜岛的海新大桥也紧锣密鼓的启动中，千亩白沙门生态公园即将对外开放了，美丽沙工程也开始启动了，大工程启动将再次提升了海甸岛居住环境，相信随着海甸岛配套设施不断的完善，房产价值将得到很大的提升，爵士春天也会是其中的受益者。

　　【新浪海南房产】在海口城市发展规划中，海甸岛的发展扮演着怎样的角色？未来有着怎样的升值空间？

　　【吴经理】海甸岛是岛中之岛，海甸岛的气温比市区要低二到三度。它的空气质量相对来说比市区也要好，海甸岛位于海口市最北边，在整个海口市的未来规划当中扮演者重要的角色。海甸岛作为海口市新外滩总体规划当中的一部分，将成为一个适宜居住和观光的地方。把海甸岛打造成为“大中国右岸”是海口市政府“十一五”规划中投资的重点项目。

　　未来的海甸岛将会更适合居住，未来的海甸岛两至三年间的房产价格将随着各种配套不断完善和实施，价格将会有明显的提升。

　　【新浪海南房产】海口楼市的现状以及未来房价的走势一直是业内人士和广大投资者共同关注的问题。您如何看待房地产新政以海口楼市的影响及2008年海南房地产行业的走势呢？

　　【吴经理】这个问题已经有很多业内人士发表了不同的看法了，大部分人认为海口市场是健康的，我个人看法是新政对海口楼市短期内会有影响，客户持币观望，但长远来说不会有什么影响，理由有几下几方面：

　　一、国家出台政策是出于对银行信贷的安全考虑、对炒房的压制。而海南是以理性投资及度假为主，不牵扯到快速收回投资等理念。对深圳，武汉，长沙等大城市炒房比例较高的城市影响较大。海南做为度假地产，购买者都属于中产阶层以上，并且一次性付款占多数，对于首付的比例提高一、二成，影响不大，可以接受。

　　二、海口目前的均价相对内地一些二三线城市来说都不算高，水分很少，所以降价的可能性不大；

　　三、海口是中国的后花园，随着海口的知名度越来越高，到海口购房的客户群体也会越来越多，再一个土地的运作越来越透明化，建材价格也在提高，成本也随之提高了，价格提高是很正常的事；

　　四、海南省政府在招商引资方面力度不断在加强，大企业带动了海南的经济发展，海口楼市也随之得到发展。

　　总之，海口房产有着自己独特的优势，只要开发商在开发前期做好产品定位，做好品质，2008年海口楼市总体还会继续上扬。

　　【新浪海南房产】对了，现在网友很关心爵士春天的入住时间，那么什么时候才能正式入住？

　　【吴经理】爵士春天的入住时间是08年4月份。

　　【新浪海南房产】非常感谢吴经理您在百忙之中接受我们的访问！本次访问到此结束，谢谢各位网友关注！再见！

　　项目详细信息>>>>>爵士春天

　　爵士地址：海南海口市海甸岛五西路二十五小海甸分校对面爵士春天一楼(金海岸罗顿大酒店后面)