蒋昕：海南奥林匹克花园有限公司销售经理，奥林匹克花园项目因为以公园和运动为主题而备受海南地产界的关注。

　　新浪海南房产：蒋总你好!

　　蒋昕：你好!

　　新浪海南房产：随着海口目前海口不断开发的生态公园，请问蒋总在房地产开发中利用公园的优势的作用有多大？

　　蒋昕：“公园地产”是指跟公园相关的地产项目，包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目等，居住、人文与自然环境融为一体是这些项目最大的特色。海南属于低纬度的地域特征，不仅带来了充足的阳光和沙滩，同时，也让这里成为全国最大的“绿岛”。而海口不仅拥有高于全国平均水平的人均公共绿地面积，同时众多已有和规划中的市政公园也成为我们发展公园地产的优越条件。这些，都在预示一个事实，海口楼市已经步入“公园地产”时代。而目前海口所开发的金牛岭公园等市级综合性公园。在房产开发上都有一定的作用，而我们奥林匹克花园正因为坐落在金牛岭公园旁而受客户的关注。在推广中我们也把良好的自然资源与我们主打的运动主题结合打造健康的、活力的、阳光的品牌楼盘。

　　新浪海南房产：那蒋总觉得国内公园地产的发展趋势是怎么样的？

　　蒋昕：随着人们住宅消费的更趋理性化，人们的住宅消费观不再是简单的买一套房子，而“家”也不再是一个简单居所，“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地。公园地产正是承载着都市人这种“出则繁华，入则自然”的居住梦想应运而生的。城市中的公园大多难以避免带有较重的人工雕琢的气息，而“逐自然而居”却是现代人的居住天性，这样“逐自然风景而建”也是现代公园地产发展的必然，成为其一大卖点。公园不仅是可游可赏的风景，更是住户快乐的天堂。公园融入了不同功能，满足不同人群的使用需求。清晨，有老人习拳、练武、晨跑；下午有孩童嬉戏其中，成人、老人共享天伦之乐；傍晚，有一对对情侣体味人生幸福与曲折漫步休闲小径；逢节假日，还有一个可供大型社区文化活动的场所。任何年龄的不同群体都可以参与其中，目的是让家庭的温馨延伸至公园，让和谐的气氛弥漫于整个社区。所以国内公园地产会在发展中不段成熟。

　　新浪海南房产：就奥林匹克花园而言，您认为它占据了那些公园地产的优势？

　　蒋昕：公园给人居带来的价值可以体现在三个方面。其一是景观价值。奥林匹克花园旁的金牛岭公园内设金牛湖，综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝密园、热带亚热带园果园、花卉园、烈士陵园、健身广场，土地面积绿化率达96%。公园所拥有的湖水、树木、花草等元素不仅从视觉、嗅觉、心理都能为人们带来愉悦，这些都构成了都市人梦寐以求的理想居所的重要因素。其二是生态价值，公园植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用。有数据表明，一幢附近有植物的住宅，在夏季或是温暖天气时，能够节省50%甚至更多的冷气能源消耗。奥林匹克花园的客户能明显感受到一个天然的氧吧就树立在项目旁，自然条件的优越金牛岭公园相当于项目的后花园。其三是心理价值，公园一般具有良好的社会形象和强大的社会影响力，因此它对周边地产的影响相当深远和广泛。金牛岭公园属海南省会海口市具有九园一湖一场的大型园林景区，良好的口碑和社会形象，为居者带来心理上的荣耀感。

　　新浪海南房产：那么奥林匹克花园的客户很认可金牛岭公园这一资源了？

　　蒋昕：是的，现已有大多数客户是因为金牛岭公园的原因购买房子的。由于金牛岭公园良好的口碑和社会形象，都受到了客户的认可，尤其受中老年客户青睐。

　　新浪海南房产：那么奥林匹克花园在接下来在公园资源上还有没有创新举措？

　　蒋昕：奥林匹克还是会以运动为主打。借以公园的良好优势，崇尚健康。树立良好的品牌。运动与大自然的结合正反映出了我们推崇健康的概念。在以后的推广中我们会以运动为主搭配优越的自然环境，树立一个健康阳光的品牌。