本期嘉宾：汪志军

　　项目代理单位:海南纬达联行投资顾问有限公司

　　嘉宾档案:

　　汪志军上海人，1998年在上海从事房产，作为一位资深房地产营销人，先后在上海、南京、广州等地成功的策划了多个项目。2004年开始参与组建海南纬达联行投资顾问有限公司,致力于旅游休闲地产的推广工作。凭着多年的房产营销经验和对上海、浙江等市场的熟悉与了解，准确的把握了海南旅游休闲产业的营销模式和定位，创造了一年内销售300套产权式酒店的良好业绩(三亚天福源酒店)并赢得了良好的口碑。现任海南纬达联行投资顾问有限公司的总经理,全权负责天来泉100万方的整体营销。

　　新浪房产：各位新浪网的网友，大家好，今天我们非常荣幸采访到了琼海天来泉的总经理汪志军先生，汪总你好！跟我们新浪网民打个招呼吧。

　　汪志军：大家好！今天非常高兴接受新浪的采访，一起来探讨一些房产方面的话题。

　　新浪房产：汪总，作为琼海的一个品质楼盘，天来泉自今年10月30日开盘以来即得到了市场的广泛关注，但是很多人对贵项目还不是十分的了解，比如说项目整体的状况，开发计划是怎样，分几期开发？能否请汪总和我们简单介绍天来泉项目的特点和开发商的背景？

　　汪志军：好的。天来泉总共是100万平米，占地是1000亩，分三期开发，计划用5年的时间在官塘地区建造一个现代化的“度假养生”城。项目的第一其是237亩，总建筑面积16万平米，由25栋6层的电梯公寓，及一个5星级酒店和两个商业街组成。预计在07年1月30日全部封顶。07年12月31日统一交房。总共有两千七百多套房，全部精装修，采用统一交房这么一个国际标准，主要是为了避免装修造成的噪音干扰，如果是提供毛坯房对业主也是会有一定的影响，所以推出的是一个人性化的服务。其实作为开发商，如果采用传统的开发惯例，分段来交房，会使他的成本或者资金运营比较灵活。推出统一交房的服务，可能会增加我们的运营成本，但是也会提升我们的口碑宣传。包括小区里面配套的两个2000平方的游泳池，30个温泉泡池和两个网球场，银行、邮局、社区、医院、老年大学和五星级酒店也是全部统一交付使用，市政配套和公交终点站也包括进来，这在琼海来说是一个先例。

　　这是我们项目的一个基本情况。那么开发商是一个跨行业、跨地区的集团公司。除了涉足房地产开发，还是酒店经营、码头、航运、国内外贸易、物业管理和农林业投资的一个综合的集团公司。在海南有着13年的房地产发展历史，早期在海口相继开发过晶珠大厦、大禹文明小区这些以住宅、办公为主的楼盘，应该来说对海南是非常的熟悉。2000年初的时候，在三亚湾海坡旅游开发区经过一年多很短的时间开发了三亚天福源五星级海滨度假酒店。

　　新浪房产：现在运营的情况怎么样呢？

　　汪志军：运营情况非常好，三亚市旅游局去年年底做了一个统计，天福源在去年的第四季的高星级酒店中，入住率排在整个三亚的第二位。因为它是由新加坡的管理团队来作为高管，现在主要是韩国、日本的高尔夫散客入住较多。企业在琼中也有5.2万亩大型的农业综合基地，这个我们已经投入了8年。包括我们在上海也投资码头还有大型的船队，这个主要是做国内外的航运和贸易。

　　新浪房产：嗯，那么也就是说我们是一个多元素发展的集团企业公司？

　　汪志军：是的。

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